Menu
For mæglere Log ind
Montebello Alle 17
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 17

Villa · 81 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.732 kr/m².3.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 32.574 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.717.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.208.203 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden feb. 2021
357k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.895.000 kr.I dag · vores estimat2.717.579 kr.Markedet · 1992489.888 kr.Markedet · 1993509.652 kr.Markedet · 1994576.639 kr.Markedet · 1995521.478 kr.Markedet · 1996633.258 kr.Markedet · 1997685.665 kr.Markedet · 1998748.278 kr.Markedet · 19991.098.522 kr.Markedet · 2000922.023 kr.Markedet · 20011.041.498 kr.Markedet · 20021.520.370 kr.Markedet · 20031.207.062 kr.Markedet · 20041.322.487 kr.Markedet · 20051.334.313 kr.Markedet · 20061.814.481 kr.Markedet · 20072.206.278 kr.Markedet · 20082.033.586 kr.Markedet · 20091.332.612 kr.Markedet · 20101.617.327 kr.Markedet · 20111.357.560 kr.Markedet · 20121.235.655 kr.Markedet · 20131.414.017 kr.Markedet · 20141.267.245 kr.Markedet · 20151.401.948 kr.Markedet · 20161.572.048 kr.Markedet · 20171.629.072 kr.Markedet · 20181.603.800 kr.Markedet · 20191.824.687 kr.Markedet · 20201.949.346 kr.Markedet · 20212.239.002 kr.Markedet · 20222.534.814 kr.Markedet · 20232.447.739 kr.Markedet · 20242.109.483 kr.Markedet · 20252.656.638 kr.Markedet · 20262.887.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²162 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²65 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²170 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²54 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²50 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²227 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²187 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²64 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 24
3000 Helsingør		127 m²97 m15-05-20254.100.000 kr.32.283 kr./m²
Montebello Alle 31A
3000 Helsingør		159 m²172 m19-05-20245.125.000 kr.32.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden