Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vesterbækvej 20, Vesterbæk

Villa · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.946 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
4946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.521.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.783.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,41 pct. siden jul. 2005
380k909k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2005700.000 kr.14. jun. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat1.783.666 kr.Markedet · 1992440.192 kr.Markedet · 1993632.320 kr.Markedet · 1994379.696 kr.Markedet · 1995774.744 kr.Markedet · 1996599.488 kr.Markedet · 1997694.488 kr.Markedet · 19981.013.080 kr.Markedet · 1999460.560 kr.Markedet · 2000869.288 kr.Markedet · 2001973.560 kr.Markedet · 20021.085.736 kr.Markedet · 2003735.984 kr.Markedet · 2004813.656 kr.Markedet · 20051.037.704 kr.Markedet · 2006993.168 kr.Markedet · 2007935.408 kr.Markedet · 20081.080.568 kr.Markedet · 2009767.296 kr.Markedet · 2010991.344 kr.Markedet · 20111.386.544 kr.Markedet · 20121.320.728 kr.Markedet · 20131.011.712 kr.Markedet · 20141.195.024 kr.Markedet · 2015975.384 kr.Markedet · 20161.058.984 kr.Markedet · 20171.473.792 kr.Markedet · 20181.249.288 kr.Markedet · 20191.109.600 kr.Markedet · 20201.710.912 kr.Markedet · 20211.858.352 kr.Markedet · 20221.712.888 kr.Markedet · 20231.889.360 kr.Markedet · 20242.109.152 kr.Markedet · 20251.950.616 kr.Markedet · 20262.497.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²850 m08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²2,4 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,1 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²2,0 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²3,3 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding
6760 Ribe		152 m²4,8 km03-09-20241.475.000 kr.9.704 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²4,9 km18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²
Toftevej 14, Hviding
6760 Ribe		142 m²4,6 km17-09-20241.106.000 kr.7.789 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²4,6 km24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²4,1 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden