Katrinebjergvej 78

Villa · 128 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.230 kr/m².5.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 33.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.542.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	463 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	437 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	394 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	724 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	477 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	570 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	485 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	670 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	707 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	712 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu