Madumvej 20

Rækkehus · 68 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².3.786.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 32.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.473.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	73 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	73 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	77 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	415 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Bjerringbrovej 122B 2610 Rødovre	63 m²	639 m	13-01-2025	6.200.000 kr.	98.413 kr./m²
Hvidsværmervej 26B 2610 Rødovre	80 m²	297 m	19-08-2024	3.249.000 kr.	40.612 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	300 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Hvidsværmervej 30A 2610 Rødovre	80 m²	301 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	304 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	322 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu