Hjarsbækvej 4, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 199 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 199 m².5.012.611 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.508.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,27 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	36 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	278 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	208 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	553 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	311 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	462 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	711 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	842 m	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	576 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	515 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu