Mombak 4, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 122 m².2.614.704 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.188.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,90 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	138 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	217 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	249 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	25 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	226 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	166 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	227 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	523 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	847 m	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	382 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu