Snebærvej 24

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².6.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.764.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,51 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	61 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	85 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	53 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	119 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	100 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	233 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	437 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	210 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	283 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	130 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu