Birksøvej 3, 7200 Grindsted — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².1.645.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.258.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,66 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 1 7200 Grindsted	139 m²	22 m	11-01-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Birksøvej 7 7200 Grindsted	144 m²	48 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Mossøvej 5 7200 Grindsted	137 m²	192 m	16-06-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	296 m	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²
Rømøvej 8 7200 Grindsted	134 m²	364 m	19-12-2025	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Fanøvej 4 7200 Grindsted	139 m²	326 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Fanøvej 11 7200 Grindsted	141 m²	249 m	26-05-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	117 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Grønlandsvej 9 7200 Grindsted	139 m²	416 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Kulsøvej 8 7200 Grindsted	143 m²	229 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu