Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvidtjørnevej 9

Rækkehus · 110 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².2.626.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.646.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,25 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathilde Fibigers Vej 12 4700 Næstved	105 m²	595 m	17-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	862 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C 4700 Næstved	106 m²	930 m	26-03-2025	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	812 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 11 4700 Næstved	125 m²	601 m	04-01-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Klosterlunden 3D 4700 Næstved	123 m²	829 m	10-02-2026	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Klosterlunden 1D 4700 Næstved	123 m²	832 m	11-11-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Klosterlunden 33A 4700 Næstved	123 m²	860 m	12-11-2023	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A 4700 Næstved	98 m²	944 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu