Ved Lunden 6

Villa · 125 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.021 kr/m².5.579.582 kr.
2Vores vurdering4.829.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	1,2 km	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	1,3 km	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	1,1 km	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	1,1 km	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	1,1 km	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	643 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	959 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	587 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	1,2 km	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu