Elmehøj 9

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.844 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.620.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	88 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	51 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	249 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	109 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	539 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	652 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	827 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	682 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	1,1 km	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	1,1 km	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu