Fasanvænget 109

Rækkehus · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.215 kr/m².4.329.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.952.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,69 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	124 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	163 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	214 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	216 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	1,1 km	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	1,1 km	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	1,2 km	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	1,1 km	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	1,1 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	920 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu