Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ravnemosevej 23, Nyrup

Fritidshus · 66 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 66 m².1.606.968 kr.
2Vores vurdering1.390.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.543.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	82 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnemosevej 4A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	246 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	116 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	415 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	532 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	179 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	579 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	536 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	488 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	878 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu