Sensommervej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 90 m².2.250.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.974.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3848,56 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte50.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	82 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	166 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	177 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	540 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	834 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	777 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	445 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	208 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	406 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	967 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu