Nattergalevej 11A, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 120 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 120 m².1.205.160 kr.
2Vores vurdering1.701.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.551.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	158 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	166 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	688 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	591 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	497 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	553 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	553 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	681 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	459 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu