Munkesøgade 21

Villa · 65 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².1.334.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 114 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.388.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1982 · Alm. Salg: 320.000 kr.
5. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982dec.Ejerskifte320.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	852 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	660 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,4 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,5 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	2,7 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	991 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,3 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	496 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	591 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	754 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu