Kildevej 2

Villa · 192 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.932 kr/m².807.350 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.017.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte540.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	122 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	150 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	123 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,4 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	873 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	5,1 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,7 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	4,6 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,4 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	5,0 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu