Vendersgade 6, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².1.264.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.343.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	98 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	98 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	53 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	380 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	380 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	614 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	140 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	145 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	145 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	152 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu