Melbavænget 2, Søhus

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 127 m².2.271.141 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.542.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,22 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 677.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg677.500 kr.
1979sep.Ejerskifte540.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	39 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	325 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	411 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	640 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	925 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	519 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	601 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	139 m²	305 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	901 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	470 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu