Munkemaen 23, Anderup

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 166 m².3.487.660 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.048.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	420 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	22 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	336 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	285 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	141 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	317 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	319 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	807 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	784 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	782 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu