Gyldenrisvej 45, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 114 m².1.959.432 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering645.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,95 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	153 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	109 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	195 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	179 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	71 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	473 m	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	477 m	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	615 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	898 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Syrenvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	368 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu