Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ahlgade 7

Villa · 192 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.927.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.368.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.984.210 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,19 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	470 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	618 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	537 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	490 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Tværvej 3 7500 Holstebro	189 m²	709 m	01-06-2025	4.772.500 kr.	25.251 kr./m²
Sportsvej 3 7500 Holstebro	201 m²	551 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Rudesvej 21 7500 Holstebro	195 m²	870 m	19-07-2025	1.815.000 kr.	9.308 kr./m²
Østervang 26 7500 Holstebro	186 m²	745 m	28-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Kielgasten 13 7500 Holstebro	171 m²	128 m	12-10-2023	2.310.000 kr.	13.509 kr./m²
Møllevej 18 7500 Holstebro	195 m²	910 m	23-12-2024	3.875.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu