Neder-Holluf-Vej 16A, Neder Holluf

Rækkehus · 98 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².1.907.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.323.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 26.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg26.250.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	191 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	194 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	221 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	238 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	262 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	368 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	518 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Hjulets Kvarter 264 5220 Odense SØ	96 m²	586 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Vægtens Kvarter 55, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	144 m	10-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	198 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu