Nygade 13, 6330 Padborg — Villa · 92 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.120.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	579 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	344 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	544 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	482 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	75 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	262 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	281 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	452 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,1 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	928 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu