Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovtvedvej 7, Vråby

Landejendom · 236 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.517 kr/m².4.430.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.590.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,26 pct. siden maj 2005
166k2,7M5,2M7,7M10,2M199219961999200320072011201520182021202415. maj 20052.900.000 kr.I dag · vores estimat6.590.589 kr.Markedet · 1992910.960 kr.Markedet · 19942.750.344 kr.Markedet · 1995673.780 kr.Markedet · 19961.565.860 kr.Markedet · 19972.146.892 kr.Markedet · 19982.564.848 kr.Markedet · 1999166.380 kr.Markedet · 20004.302.752 kr.Markedet · 20021.390.276 kr.Markedet · 20031.774.248 kr.Markedet · 20052.899.968 kr.Markedet · 20065.482.752 kr.Markedet · 200710.241.456 kr.Markedet · 20086.705.468 kr.Markedet · 20101.256.464 kr.Markedet · 20113.084.992 kr.Markedet · 20133.347.896 kr.Markedet · 20142.875.896 kr.Markedet · 20153.817.536 kr.Markedet · 20162.166.480 kr.Markedet · 20172.961.800 kr.Markedet · 20189.897.604 kr.Markedet · 20193.446.544 kr.Markedet · 20204.538.516 kr.Markedet · 20215.070.224 kr.Markedet · 20226.932.500 kr.Markedet · 20233.766.088 kr.Markedet · 20242.570.748 kr.Markedet · 20257.821.040 kr.Markedet · 20266.880.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2005 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.590.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²883 m27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,3 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²1,7 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,3 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,3 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²2,1 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²3,3 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,7 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,7 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden