Sommerlystvej 2

Fritidshus · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.769 kr/m².2.565.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystvej gns: 47.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.604.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
15. maj 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
majEjerskifte1.025.000 kr.
1999majEjerskifte
1935Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	390 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	667 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	1,7 km	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	1,8 km	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	1,8 km	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	1,7 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	1,7 km	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Storhøjs Alle 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	61 m²	1,9 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	1,6 km	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	1,7 km	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu