Birthevej 3

Villa · 235 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².6.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.709.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,49 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 2.982.546 kr.
I dag · vores estimat: 7.709.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg2.982.546 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	862 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	848 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	342 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	551 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	660 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,2 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	1,3 km	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,4 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	1,2 km	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	435 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu