Alsvej 78, Visborg

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 19.643 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 19643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 210 m².2.075.850 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.705.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,65 pct. siden sep. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1983 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 777.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019777.500 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	639 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	482 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,7 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	2,4 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	3,0 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	2,4 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	2,9 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	2,6 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	3,0 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	505 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu