Vestervang 29, Kolby Kås, 8305 Samsø — Villa · 177 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.456.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 10.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.627 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,40 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	330 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,6 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	325 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,5 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,4 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,4 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,5 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	4,6 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	4,6 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	4,5 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu