Østergaardsvej 67, 5683 Haarby — Villa · 108 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 11.795 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.128.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1991majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	109 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	117 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	139 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	51 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	171 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	284 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	210 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	179 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	343 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	208 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu