Tokkerupvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.531 kr/m².6.047.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 31.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering5.634.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,94 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	34 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	43 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	56 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	147 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	244 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	468 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	228 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	637 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	785 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	573 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu