Toften 7, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 118 m².1.048.902 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering980.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	76 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	51 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	71 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	43 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	393 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	270 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	839 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	209 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	493 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	366 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu