Øllemosevej 5, Flakkebjerg, 4261 Dalmose — Villa · 211 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.835 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.303 kr/m².1.710.850 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.113.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	164 m	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	245 m	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,8 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,2 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,2 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,6 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	3,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	2,6 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	2,8 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	4,1 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu