Gilleleje Stationsvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 412 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.915 kr/m².5.379.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.137.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	513 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	499 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	668 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	310 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	204 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	821 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	871 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	871 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	519 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	909 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu