Pinstrup Høj 8, 9240 Nibe — Villa · 177 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².2.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinstrup gns: 17.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering3.094.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,48 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006435.000 kr.
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	96 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	254 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	426 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	522 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	253 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	446 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	367 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	199 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	382 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	723 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu