Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Skolevangen 4

Villa · 118 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².986.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.212.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.468.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	373 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	384 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	231 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	304 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	591 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	331 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	489 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	454 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	590 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	937 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu