Fortunvej 6, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 92 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 92 m².2.289.328 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.155.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,49 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	71 m	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	597 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	595 m	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	359 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	771 m	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	194 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	580 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	677 m	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	968 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	904 m	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu