Høgemosevej 19B, Ølsted

Villa · 166 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2511 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.609.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.145.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+936,49 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte400.000 kr.
2009Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	2,0 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	2,1 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	2,5 km	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	2,8 km	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,4 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	2,9 km	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	2,9 km	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	2,8 km	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	2,9 km	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	2,6 km	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu