Pomosavej 21, Søhus

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 156 m².2.789.748 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.490.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,83 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	163 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	251 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	251 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	251 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	133 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	95 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	84 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	207 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	138 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	210 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu