Sct Nicolaj Gade 5, 6760 Ribe — Villa · 116 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.902 kr/m².2.794.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 29.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+110,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 163 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.872.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	129 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	188 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	366 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	475 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	570 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,3 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	958 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	1,4 km	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	419 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	919 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu