Filholmvej 69

Villa · 261 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 15.002 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilholmvej gns: 9.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.163 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.238.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,70 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	813 m	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	2,8 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,0 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	3,2 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,5 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	5,7 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	4,3 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	3,2 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	3,4 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu