Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Marstrandsvej 14

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².3.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.700.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,40 pct. siden maj 2005
686k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. maj 20051.620.000 kr.I dag · vores estimat3.700.051 kr.Markedet · 1992760.974 kr.Markedet · 1993685.767 kr.Markedet · 1994819.327 kr.Markedet · 1995777.987 kr.Markedet · 1996993.750 kr.Markedet · 19971.274.067 kr.Markedet · 19981.391.250 kr.Markedet · 19991.703.844 kr.Markedet · 20001.517.814 kr.Markedet · 20011.419.711 kr.Markedet · 20021.548.024 kr.Markedet · 20031.804.014 kr.Markedet · 20042.004.831 kr.Markedet · 20051.959.039 kr.Markedet · 20063.208.779 kr.Markedet · 20072.999.694 kr.Markedet · 20082.473.404 kr.Markedet · 20091.971.282 kr.Markedet · 20102.797.128 kr.Markedet · 20112.734.005 kr.Markedet · 20122.473.404 kr.Markedet · 20132.754.357 kr.Markedet · 20142.854.368 kr.Markedet · 20152.869.155 kr.Markedet · 20163.254.412 kr.Markedet · 20173.102.408 kr.Markedet · 20183.386.700 kr.Markedet · 20194.292.523 kr.Markedet · 20204.294.749 kr.Markedet · 20214.981.947 kr.Markedet · 20225.319.822 kr.Markedet · 20235.454.972 kr.Markedet · 20244.997.211 kr.Markedet · 20254.800.528 kr.Markedet · 20266.142.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²30 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²86 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²125 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²218 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²297 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²355 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²128 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²349 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²627 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²633 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden