Lupinvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.475 kr/m².4.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 37.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.549.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	43 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	175 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	228 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	176 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	61 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	274 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	119 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	563 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	484 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	574 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu