Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.704 kr/m².8.753.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.361.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,50 pct. siden maj 2005
802k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20053.775.000 kr.I dag · vores estimat8.361.490 kr.Markedet · 1992811.430 kr.Markedet · 1993821.500 kr.Markedet · 1994807.614 kr.Markedet · 1995851.922 kr.Markedet · 19961.067.420 kr.Markedet · 19971.304.542 kr.Markedet · 19981.354.256 kr.Markedet · 19991.500.112 kr.Markedet · 20001.591.484 kr.Markedet · 20011.868.568 kr.Markedet · 20021.594.558 kr.Markedet · 20031.938.846 kr.Markedet · 20042.000.220 kr.Markedet · 20052.560.112 kr.Markedet · 20063.673.748 kr.Markedet · 20072.720.278 kr.Markedet · 20083.058.948 kr.Markedet · 20093.022.590 kr.Markedet · 20103.242.328 kr.Markedet · 20113.180.000 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.343.982 kr.Markedet · 20143.335.608 kr.Markedet · 20153.466.306 kr.Markedet · 20163.885.642 kr.Markedet · 20174.179.474 kr.Markedet · 20184.702.584 kr.Markedet · 20194.542.842 kr.Markedet · 20205.252.724 kr.Markedet · 20216.008.928 kr.Markedet · 20226.760.680 kr.Markedet · 20235.765.764 kr.Markedet · 20245.825.018 kr.Markedet · 20256.350.672 kr.Markedet · 20267.172.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.361.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²869 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²423 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²116 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²88 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²90 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²62 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²973 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²510 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²286 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²601 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden