Violvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².2.268.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1976Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	109 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	43 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	124 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	191 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	243 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	260 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	450 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	335 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	302 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	371 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu