Skovmarken 6, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 109 m².2.896.893 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.140.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1456,59 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg137.500 kr.
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	286 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	316 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	440 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	309 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	183 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	324 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	1,1 km	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	367 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	631 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	1,3 km	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu