Nybovej 1

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².4.133.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.185.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,48 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	66 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	117 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	316 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	586 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	227 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	847 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	93 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	69 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	969 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	1,1 km	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu