Varpelev Bygade 18, Varpelev, 4652 Hårlev — Villa · 75 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².1.581.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.471.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	83 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	21 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	2,1 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	3,2 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	3,3 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,0 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	2,5 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	2,9 km	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,7 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	3,8 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu