Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højdevej 13, Tulstrup

Villa · 207 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 207 m².5.585.688 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.645.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,28 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	83 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	391 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	159 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	695 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	490 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	366 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	106 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	847 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	355 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	768 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu