Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Boesensgade 17

Villa · 158 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 261 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoesensgade gns: 17.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.310.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden jul. 2000
378k946k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.022.000 kr.9. apr. 20051.475.000 kr.2. jun. 20051.475.000 kr.I dag · vores estimat2.310.768 kr.Markedet · 1992695.358 kr.Markedet · 1993790.000 kr.Markedet · 1994671.816 kr.Markedet · 1995647.800 kr.Markedet · 1996955.584 kr.Markedet · 1997969.330 kr.Markedet · 19981.003.142 kr.Markedet · 19991.078.824 kr.Markedet · 20001.277.272 kr.Markedet · 20011.301.762 kr.Markedet · 20021.239.194 kr.Markedet · 20031.185.000 kr.Markedet · 20041.467.188 kr.Markedet · 20051.273.954 kr.Markedet · 20061.595.642 kr.Markedet · 20071.816.368 kr.Markedet · 20082.186.246 kr.Markedet · 20091.871.036 kr.Markedet · 20101.735.630 kr.Markedet · 20111.746.532 kr.Markedet · 20121.333.204 kr.Markedet · 20131.813.682 kr.Markedet · 20141.515.852 kr.Markedet · 20151.452.652 kr.Markedet · 20161.493.416 kr.Markedet · 20171.743.530 kr.Markedet · 20181.655.208 kr.Markedet · 20191.620.290 kr.Markedet · 20201.946.086 kr.Markedet · 20211.952.880 kr.Markedet · 20222.200.782 kr.Markedet · 20232.268.564 kr.Markedet · 20242.392.594 kr.Markedet · 20252.283.258 kr.Markedet · 20262.576.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.022.000 kr.
9. apr. 2005 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
2. jun. 2005 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.022.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²106 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Boesensgade 4
5800 Nyborg		135 m²121 m30-07-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Boesensgade 3
5800 Nyborg		214 m²115 m25-10-20233.500.000 kr.16.355 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²64 m21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²244 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²261 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²512 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²38 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²471 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²84 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden